Postup prodeje nemovitosti s realitní kanceláří

Devět kroků prodeje nemovitosti s realitní kanceláří

1. schůzka s realitním makléře:

– seznámení makléře s nemovitostí
– představení vhodné prodejní strategie dané nemovitosti
– domluvení požadavků a podmínek spolupráce
– podpis zprostředkovatelské smlouvy
– předání „kopií“ dokumentace nutné k prodeji bytu

2. příprava podkladů k propagaci nemovitosti:
fotodokumentace, příprava 3D půdorysu, video prohlídka, příprava inzerátu

3. kontrola databáze klientů a vyhledání vhodného zájemce
– prohlídka nemovitosti je vždy za přítomnosti makléře

4. začátek prodejního procesu
– prověření bonity kupujících
– zajištění financování kupujícím – vlastní zdroje, hypotéka…
– zvolení nejhodnějšího postupu prodeje
– podpis rezervační smlouvy a složení rezervačního poplatku RK

5. příprava dokumentace k převodu vlastnictví bytu nebo členských práv a povinností
– v závislosti na možnostech a potřebách kupujících a prodávajících se připravují tyto smlouvy:
– Smlouva o smlouvě budoucí kupní
– Kupní smlouva
Smlouva o úschově (realitní nebo advokátní úschova)
– Smlouva o převodu „družstevních“ členských práv a povinností (převod družstevního bytu)

6. po odsouhlasení smluv a postupu následuje podpis a ověření podpisů u notáře
– následuje zaslaní kupní ceny do úschovy

7. zajištění vložení smluv na katastr nemovitostí nebo předání smluv o převodu na bytové družstvo
– následuje převod vlastnictví

8. po převodu vlastnictví dochází k uvolnění peněz z úschovy na účet prodávajícího

9. předání nemovitosti:
– fyzické předání nemovitosti
– zajištění přepisu domovních poplatků
– vyřízení převodu energií
– příprava daňového přiznání k dani z nabytí nemovitosti

 

Chcete prodat nemovitosti? Podívejte se, jak prodávám nemovitost já.

Další články…

Nenašli jste, co jste hledali?

[CONTACT_FORM_TO_EMAIL]

Další články

Důležité je být vidět

Důležité je být vidět v místě prodeje nemovitosti. Potenciální kupec se skrývá všude, například vaši sousedé mohou vědět o někom, kdo v této lokalitě hledá

Přečíst »