Trvalé bydliště v pronájmu

Věděli jste, že nájemci si stačí dojít s nájemní smlouvou na úřad a může si zřídit trvalé bydliště v bytě, který si pronajímá a to i bez vědomí majitele? Je to pro majitele bezpečné nebo to nese nějaká rizika? Nájemci si chtějí zřizovat trvalé bydliště v bytě, ve kterém bydlí, hned z několika důvodů. Chtějí být […]

SVJ (společenství vlastníků jednotek) vs. BD (bytové družstvo)

  Osobní vlastnictví Družstevní vlastnictví + jste vlastníkem bytu a nakládání s ním není za obvyklých podmínek nijak omezeno.   – byt nevlastníte vy, ale bytové družstvo – družstevník má pouze právo užívat byt –  je pouze nájemce bytu   + při prodeji může kupující financovat koupi  bytu hypotékou – vyšší cena o 20-30%, více potencionálních […]

Jak zaujmout popisem nemovitosti

Důležitou částí je i popis prodávané nemovitosti. Je důležité zájemci předat všechny potřebné informace, které hledá. V dnešní době se chce každý člověk dostat k informacím, co nejsnáze a dodatečné zjišťování důležitých informací, které nedostane hned po otevření a přečtení inzerátu a kvůli kterým by se musel telefonicky nebo jinak dotazovat majitele či prodejce mohou […]

Drahé bydlení vyhání mladé rodiny za hranice měst a k prarodičům

Neustále rostoucí ceny nemovitostí nutí Čechy slevit z nároků na bydlení. Stále víc lidí situaci řeší dojížděním do měst z „levnějších“ lokalit v jejich okolí nebo volbou menšího bytu či domu. Další možností je pak odkládání stěhování na dobu, až ceny klesnou. Kvůli tomu by se v blízké budoucnosti mohl vrátit i trend vícegeneračních domácností. […]

Studenti bez střechy nad hlavou. Koleje jsou plné, byty rekordně drahé

Nedostatek bytů doléhá na studenty, kteří hledají pronájem na následující akademický rok. Ti, kteří shánějí ubytování v místě studia a nedostanou lůžko na koleji, mohou mít od září zásadní problém. Pronájmy bytů jsou nejdražší za posledních osm let. Studenty navíc nechce mít za­ nájemníky každý majitel bytu. Studenti se proto pouští do hledání ubytování dříve […]

Koupit byt v cihlovém nebo panelovém domě?

Přemýšlíte nad koupí bytu a nemůžete se rozhodnout jestli si koupit byt v panelovém nebo cihlovém domě? V následujících řádcích Vám představím základní výhody a nevýhody těchto typů budov. Hned při prvním shlédnutí inzerátů s nabízenými nemovitostmi, si všimnete, že byty v cihlovém domě jsou dražší než v panelovém domě, ale proč? Prvním faktorem je […]

Koupit nemovitost nebo prodat?

Vývoj cen nemovitostí a úrokové sazby v období od roku 2008 – 2017 Ceny nemovitostí za poslední roky rapidně stouply. Jak bude vývoj pokračovat? Vyplatí se do nemovitostí investovat nebo je správná doba k prodeji? Jak asi většina lidí zaznamenala, tak po roce 2008 došlo k poklesu cen nemovitostí o zhruba 10 – 15% během […]

Fotografie nestačí – nastala doba video prohlídek

Video prohlídky u nemovitosti Kvalitní fotografie nemovitosti by měly být již standardem. Ale jak dále můžete zvýšit atraktivitu Vaší nemovitosti při prodeji? Jak již nadpis napovídá – je to video prohlídkou. Stále častěji se s nimi můžete, u prodávaných nemovitostí, setkat. Proč je video prohlídka důležitá? Je to hned z několika důvodů. Prvním z nich je jednoznačně […]

Postup prodeje nemovitosti s realitní kanceláří

Devět kroků prodeje nemovitosti s realitní kanceláří 1. schůzka s realitním makléře: – seznámení makléře s nemovitostí – představení vhodné prodejní strategie dané nemovitosti – domluvení požadavků a podmínek spolupráce – podpis zprostředkovatelské smlouvy – předání „kopií“ dokumentace nutné k prodeji bytu 2. příprava podkladů k propagaci nemovitosti: – fotodokumentace, příprava 3D půdorysu, video prohlídka, příprava […]

Poslanci dali zelenou změně plátce daně z nabytí

Platba daně z nabytí výhradně kupujícím je opět o krok blíže. Poslanecká sněmovna schválila vládní návrh zákona, kterým se mění zákonné opatření Senátu 340/2013. Jako hlavní novinku lze považovat změnu plátce daně z nabytí 4%. Povinnost přejde na kupující.   V roce 2012 byla daň ve výši 3 %, o rok později  už 4 % a zároveň Nečasova […]