Jak probíhá prodej nemovitosti v 9 krocích
Možná zvažujete prodej nemovitosti a vůbec nemáte tušení, jak probíhá spolupráce s realitní kanceláří. Přece jenom většina lidí prodává nemovitost jen párkrát za život. Pojďme se tedy podívat, jak prodávám nemovitosti svých klientů já. Krok 1: První schůzka s realitním makléřem Na první schůzce se seznámím s prodávanou nemovitostí. Většinou vás upozorním na výhody dané […]
Trvalé bydliště v pronájmu
Věděli jste, že nájemci si stačí dojít s nájemní smlouvou na úřad a může si zřídit trvalé bydliště v bytě, který si pronajímá a to i bez vědomí majitele? Je to pro majitele bezpečné nebo to nese nějaká rizika? Nájemci si chtějí zřizovat trvalé bydliště v bytě, ve kterém bydlí, hned z několika důvodů. Chtějí být […]
SVJ (společenství vlastníků jednotek) vs. BD (bytové družstvo)
Osobní vlastnictví Družstevní vlastnictví + jste vlastníkem bytu a nakládání s ním není za obvyklých podmínek nijak omezeno. – byt nevlastníte vy, ale bytové družstvo – družstevník má pouze právo užívat byt – je pouze nájemce bytu + při prodeji může kupující financovat koupi bytu hypotékou – vyšší cena o 20-30%, více potencionálních […]
Jak zaujmout popisem nemovitosti
Důležitou částí je i popis prodávané nemovitosti. Je důležité zájemci předat všechny potřebné informace, které hledá. V dnešní době se chce každý člověk dostat k informacím, co nejsnáze a dodatečné zjišťování důležitých informací, které nedostane hned po otevření a přečtení inzerátu a kvůli kterým by se musel telefonicky nebo jinak dotazovat majitele či prodejce mohou […]
Drahé bydlení vyhání mladé rodiny za hranice měst a k prarodičům
Neustále rostoucí ceny nemovitostí nutí Čechy slevit z nároků na bydlení. Stále víc lidí situaci řeší dojížděním do měst z „levnějších“ lokalit v jejich okolí nebo volbou menšího bytu či domu. Další možností je pak odkládání stěhování na dobu, až ceny klesnou. Kvůli tomu by se v blízké budoucnosti mohl vrátit i trend vícegeneračních domácností. […]
Studenti bez střechy nad hlavou. Koleje jsou plné, byty rekordně drahé
Nedostatek bytů doléhá na studenty, kteří hledají pronájem na následující akademický rok. Ti, kteří shánějí ubytování v místě studia a nedostanou lůžko na koleji, mohou mít od září zásadní problém. Pronájmy bytů jsou nejdražší za posledních osm let. Studenty navíc nechce mít za nájemníky každý majitel bytu. Studenti se proto pouští do hledání ubytování dříve […]
Koupit byt v cihlovém nebo panelovém domě?
Přemýšlíte nad koupí bytu a nemůžete se rozhodnout jestli si koupit byt v panelovém nebo cihlovém domě? V následujících řádcích Vám představím základní výhody a nevýhody těchto typů budov. Hned při prvním shlédnutí inzerátů s nabízenými nemovitostmi, si všimnete, že byty v cihlovém domě jsou dražší než v panelovém domě, ale proč? Prvním faktorem je […]
Koupit nemovitost nebo prodat?
Vývoj cen nemovitostí a úrokové sazby v období od roku 2008 – 2017 Ceny nemovitostí za poslední roky rapidně stouply. Jak bude vývoj pokračovat? Vyplatí se do nemovitostí investovat nebo je správná doba k prodeji? Jak asi většina lidí zaznamenala, tak po roce 2008 došlo k poklesu cen nemovitostí o zhruba 10 – 15% během […]
Fotografie nestačí – nastala doba video prohlídek
Video prohlídky u nemovitosti Kvalitní fotografie nemovitosti by měly být již standardem. Ale jak dále můžete zvýšit atraktivitu Vaší nemovitosti při prodeji? Jak již nadpis napovídá – je to video prohlídkou. Stále častěji se s nimi můžete, u prodávaných nemovitostí, setkat. Proč je video prohlídka důležitá? Je to hned z několika důvodů. Prvním z nich je jednoznačně […]
Poslanci dali zelenou změně plátce daně z nabytí
Platba daně z nabytí výhradně kupujícím je opět o krok blíže. Poslanecká sněmovna schválila vládní návrh zákona, kterým se mění zákonné opatření Senátu 340/2013. Jako hlavní novinku lze považovat změnu plátce daně z nabytí 4%. Povinnost přejde na kupující. V roce 2012 byla daň ve výši 3 %, o rok později už 4 % a zároveň Nečasova […]
